Новости ЖК "Черняховского 19"

Общее собрание собственников

В связи с тем, что за прошедшее время накопились вопросы, которые требуют решения всех собственников, было решено провести Общее Собрание Собственников. В отличие от предыдущих, созывавшихся управляющей компанией, это организовано исключительно самими жителями, в качестве инициаторов выступают члены Совета дома - его председатель Леонид Замотаев и активный участник Андрей Ильинский. Информация о собрании официально разослана всем собственникам заказными письмами на адреса в нашем доме. 

Самые важные вопросы, вынесенные на ОСС (с пояснениями):
  • доступ альтернативных провайдеров Интернета -на прошлом ОСС не хватило количества участвовавших собствеников;
  • переход на электронный ОСС - третья попытка, поскольку решение о нём, принятое на предыдущем ОСС, по неизвестным причинам не принимается государственными органами;
  • формирование счёта для Фонда капитального ремонта - на будущее, для целевых трат средств именно на наш дом, а не перераспределения между другими домами;
  • переизбрание Совета дома в текущем составе
  • межевание участка - перерегистрация участка земли, на котором находится дом и окружающие его проезды и парковки, на сам дом, а не на застройщика, как это есть сейчас;
  • заключение прямых договоров с поставщиками ресурсов - тепла, воды и электроэнергии для того, чтобы избежать ситуации возникновения долгов дома из-за неплатежей других домов или самой УК, поскольку, например, ПИК-Комфорт сейчас входит в тройку самых больших должников перед МОЭК. 

Текущая УК работает в нашем доме уже 7 месяцев, и жители уже в полной мере могли ощутить качество этой работы. Как правило, быстро решаются только мелкие вопросы, а действительно важные так и остаются как есть. Плохо работают калитки и двери, отсутствует ежедневная уборка, прямо прописанная в договоре управления, плохо работают и обслуживаются лифты и так далее - претензий к работе "ПИК-Комфорт" много, и поскольку прошло уже достаточно времени, понятно, что такое качество работы это норма, а не временное явление. В связи с этим также на голосование вынесен вопрос смены управляющей компании дома на ООО "Цеппелин. Проперти Менеджмент" ( http://www.zeppelinpm.ru/ ). Это управляющая компания для бизнес-центров и домов бизнес- и премиум-класса, с большим опытом работы и подтверждённым качеством услуг. Тарифы, предложенные ими, отличаются от текущих незначительно - для квартир плата будет в среднем где-то на 150-250 рублей в месяц выше (в зависимости от площади квартиры), а для машиномест, наоборот, примерно на 75 рублей в месяц ниже. За эти деньги шансы получить качественное и своевременное обслуживание гораздо выше, чем то, что есть сейчас. 

Вся информация по ОСС, включая бланки голосования и подробности о предлагаемой управляющей компании, доступна на сайте дома www.che19.ru . Очная часть состоится уже в эту субботу, 9 ноября, с 14:00 часов в актовом зале Театрального колледжа по адресу 1-й Амбулаторный проезд, д.8, стр. 2 , это соседний с нашим домом квартал. На встрече, помимо организаторов ОСС, будут члены Совета дома и представители УК "Цеппелин", которым можно будет задать любые вопросы по планирующейся работе. Заочная часть голосования продлится до 10 января 2020 года включительно. Даже если вы не хотите менять управляющую компанию, всё равно, пожалуйста, примите участие в голосовании - остальные вопросы очень важны для хорошей жизни дома при любой УК, и для них нужен каждый возможный голос.
Made on
Tilda